Lotes e terrenos são os alvos preferidos dos investidores no Sul da Ilha, revelam os dirigentes imobiliários. “Os terrenos na faixa de R$ 35 mil a R$ 70 mil são atualmente os que têm mais saída”, aponta a corretora de imóveis gaúcha Nivia Geni Martins, que atua há seis anos no mercado imobiliário do Sul da Ilha. Já o corretor Galdino Camargo aponta os lotes como os preferidos pelos compradores. “Metade dos lotes são adquiridos com objetivo de construção imediata e a outra metade para investimento”, comenta. Lotes são áreas com tamanho padrão, geralmente a partir de 360 metros quadrados, enquanto terrenos costumam possuir tamanhos diferenciados. No mercado de casas prontas, garante Nivia Martins, a maior procura ainda é por imóveis na faixa intermediária, entre R$ 80 a R$ 100 mil, embora ressalte que a oferta de unidades com preços nesses patamares vêm escasseando rapidamente. Camargo aponta as regiões do Jardim Castanheiras e Areias do Campeche como áreas mais procuradas atualmente, porque ainda oferecem lotes com 360 metros quadrados, prontos para construir, a partir de R$ 40 mil. “O melhor negócio para quem deseja investir na região é antecipar a compra, porque os preços tendem a subir e vai chegar o momento em que os lotes vão atingir patamares muito acima do que está hoje”, recomenda Camargo. O corretor Saulo Cardoso calcula que com a valorização dos imóveis na região, a tendência é de que ocorra um deslocamento gradual da população de baixa renda para as áreas mais periféricas da região. “A população de melhor poder aquisitivo já está vindo para o Campeche e o Canto da Lagoa e até o Morro das Pedras e o Jardim Castanheiras já estão com os preços seletivos, daqui um pouco não vai sobrar nem a Tapera para a baixa renda”, sentencia Cardoso.