A promulgação da emenda constitucional que tira da União a propriedade dos terrenos localizados em ilhas costeiras e abre caminho para a escritura pública definitiva dos imóveis na Ilha de Santa Catarina deve provocar um forte aquecimento no mercado imobiliário da capital, na avaliação de dirigentes do setor. O corretor de imóveis paulista Luiz Caldin, que atua no ramo há mais de 40 anos e há 10 no Sul da Ilha, acredita que a medida vai causar uma verdadeira transformação no mercado imobiliário local. “Trata-se de uma mudança radical, do preto para o branco”, compara o corretor. Caldin acredita que a possibilidade de regularização vai provocar uma valorização dos imóveis na Ilha, acabar com a dualidade de preços existente hoje, que estabelece patamares de valores diferentes para os imóveis com escritura e aqueles de posse e, finalmente, atrair grandes investidores. “Hoje nós temos muitos imóveis, mas pouca documentação, por isso perdemos muitos negócios”, comenta. “Tenho alguns investidores paulistas só esperando para investir na Ilha”, acrescenta. A corretora de imóveis Nívia Martins, que atua há dois anos no Campeche, considera que a possibilidade de regulamentação é positiva para o mercado e deve estimular as vendas. “Já temos clientes que estão segurando os imóveis para aguardar uma possível valorização”, revela. Na avaliação da corretora, o principal benefício será a maior segurança no fechamento dos negócios, especialmente aqueles de maior valor. “Imóveis com preços mais altos costumam ser mais difíceis de negociar, porque a falta de documentação completa gera insegurança no investidor”, pondera.