A conclusão do trecho final da Via Expressa Sul, que neste mês completa 10 meses, agilizou o acesso ao Sul da Ilha e valorizou os imóveis na região. Como conseqüência, o mercado de locação de imóveis sofreu um grande incremento neste ano, atraindo inquilinos que tradicionalmente ignoravam os bairros do Sul da Ilha. Dirigentes de imobiliárias calculam que esse incremento na procura chega a atingir até 30% em relação ao ano passado. Apesar da procura maior, corretores admitem que a maioria dos aluguéis ainda permanece com valores estabilizados. O corretor Lídio Gonçalves acredita que essa preservação dos valores decorre da atual crise e do próprio perfil sócio-econômico daqueles que procuram a região para morar. Segundo ele, as correções dos valores de imóveis já locados não tem superado os índices oficiais de inflação, abaixo de 10% anuais. “Os locadores estão procurando pegar um preço melhor na entrada, porque depois do inquilino dentro fica mais difícil reajustar”, comenta. O corretor de imóveis Valdir Pereira Júnior, da Duna Imóveis, acredita que os preços estão estáveis também porque ainda existe indefinição em relação às perspectivas da temporada. A partir deste mês, quando o mercado já começa a receber reservas de locação para a temporada, ele acredita que os aluguéis devem sofrer alguma elevação. Os imóveis mais procurados na região para locação, conforme os corretores, são casas com dois e três dormitórios, na faixa de preço entre R$ 450,00 até R$ 600,00. Quanto a localização, a prioridade é por imóveis localizados próximo a escolas, mercados e pontos de ônibus. “Tem muita gente querendo o centrinho do Campeche e o Morro das Pedras”, comenta Lídio. A opção pelo Sul da Ilha, concordam os corretores, deve aumentar em função da rapidez de acesso ao centro e o possível desequilíbrio entre oferta e procura tende a elevar os valores dos aluguéis a médio prazo. “Pode acontecer, mas por enquanto não está valendo construir para alugar”, resume Lídio. (Foto: Luís Prates/Mafalda Press/Divulgação/JC)